Generálkivitelezés
Mi az a generálkivitelezés?
A generálkivitelezés egy teljes körű megoldást kínál mindazok számára, akik családi ház, nyaraló, társasház vagy üzleti ingatlan építését tervezik. A generálkivitelező – azaz a fővállalkozó – felel a kivitelezési munkálatok megszervezéséért, lebonyolításáért és ellenőrzéséért. Önnek nem kell külön szakembereket keresnie, árajánlatokat gyűjtenie vagy az egyes munkafázisokat egyeztetnie – mi mindent elvégzünk Ön helyett.
Miben különbözik a generálkivitelezés az egyéni alvállalkozók megbízásától?
A generálkivitelezés során egyetlen, megbízható vállalkozó vállalja az építkezés teljes lebonyolítását. A folyamat a tervezéstől és engedélyeztetéstől indul, majd folytatódik az alapozáson, szerkezetépítésen, gépészeti munkákon, nyílászárók beépítésén és burkoláson át egészen a kulcsrakész átadásig.
Ez azt jelenti, hogy:
- nem szükséges külön szerződéseket kötnie minden szakipari munkára,
- nem Önnek kell irányítania és ellenőriznie az egyes szakembereket,
- egyetlen felelős generálkivitelező tartja kézben az egész projektet.
Hungaro Build Home Kft. a Zsolnay és Berecz Kft. és a ProEffective-Builder Kft. partnercége.
A generálkivitelezés előnyei
Egyetlen szerződés – teljes körű felelősség
Ön egyetlen kivitelezővel áll kapcsolatban, aki minden alvállalkozóért és munkafázisért felelősséget vállal.
Idő- és költséghatékonyság
Pontos ütemezés és projektmenedzsment
Minőségbiztosítás és garancia
Teljes dokumentáció és jogszabályi megfelelés
Rugalmas, személyre szabott megoldások
Kérjen ajánlatot generálkivitelezésre most!
Kinek ajánlott a generálkivitelezés?
Magánszemélyeknek
Akik saját családi házuk vagy nyaralójuk építését tervezik, de nem kívánnak napi szintű építkezés-felügyeletet végezni.
Befektetőknek
Akik gyorsan, hatékonyan és kiszámítható módon szeretnék megvalósítani projektjeiket.
Cégeknek és vállalkozásoknak
Akik üzlethelyiség, iroda vagy raktár építéséhez keresnek megbízható kivitelezőt.
Önkormányzatoknak, intézményeknek
Akik középületek vagy oktatási intézmények építését vagy bővítését tervezik.
Generálkivitelezéssel kapcsolatos gyakori kérdések
Milyen lépésekből áll a generálkivitelezés folyamata?
A generálkivitelezés általában a tervezéstől indul: engedélyek beszerzése, részletes költségvetés készítése, majd a tényleges kivitelezés – alapozás, szerkezetépítés, tető, gépészet, burkolatok és befejező munkák. A végén műszaki átadás zárja a folyamatot.
Mennyibe kerül egy generálkivitelezés?
A költségek nagymértékben függenek az épület méretétől, a választott anyagoktól, a műszaki tartalomtól és a kivitelezés helyszínétől. Ezért minden esetben egyedi árajánlat készül, amely tartalmazza az összes munkafázist és anyagköltséget, rejtett tételek nélkül.
Mennyi idő alatt készül el egy családi ház kulcsrakészen?
Egy átlagos, 100–150 m²-es családi ház kivitelezési ideje 8–12 hónap között mozog, de a pontos idő függ a kiválasztott technológiától (pl. könnyűszerkezetes vs. téglaház), az időjárási körülményektől és a megrendelt extra munkálatoktól.
Milyen engedélyek szükségesek az építkezéshez?
Új családi ház építése esetén építési engedélyhez kötött az építkezés, illetve bizonyos esetekben bejelentés is elegendő lehet. A szükséges dokumentáció elkészítésében és beadásában általában a tervező és a kivitelező is segít.
Biztosít-e garanciát a kivitelező?
Igen, a generálkivitelezők jogszabály szerint is kötelesek jótállást vállalni. Általában 3–5 év közötti garanciaidőt biztosítanak a szerkezetekre és a gépészeti rendszerekre, míg az anyagokra a gyártói garancia érvényes.
Milyen anyagokat érdemes választani?
Ez a költségvetéstől és az elvárásoktól függ. A generálkivitelező többféle megoldást kínálhat: költséghatékony, standard minőségű anyagokat vagy prémium kategóriás, energiatakarékos megoldásokat. A legfontosabb, hogy az anyagválasztás összhangban legyen a hosszú távú igényekkel és a fenntartási költségekkel.
Mennyire tudok beleszólni a kivitelezés részleteibe?
Teljes mértékben. A generálkivitelező feladata a koordinálás, de a döntéseket – például anyagválasztás, burkolatok, színek, berendezések – az építtető hozza meg. A kivitelező szakmai tanácsokkal segít, hogy a választás hosszú távon is jó legyen.
Miért érdemes generálkivitelezőt választani külön alvállalkozók helyett?
A generálkivitelező leveszi a válláról a szervezési terheket: nem kell külön szakembereket keresni, egyeztetni és összehangolni a munkákat. Egy kézben összpontosul a felelősség, ezáltal gyorsabb, átláthatóbb és garanciális a teljes folyamat.
Elérhetőségeink
